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[动态]山东公布新规6月1日起 商品房公开面积应在合同中明确注明

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发表于 2021-5-7 19:07:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月6日,山东省住房和市中心建设厅公布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》,要求从2021年6月1日开始在合同中明确住房面积、摊位面积等信息。





通知书明确指出,从2021年6月1日开始,房地产开发企业或商品房收购机构与购房者签订商品房买卖合同时,应根据《山东省商品房销售条例》相关规定,在合同中注明住宅(包括地下储藏室、停车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、分担的共同建筑面积部位及分担面积。

房地产开发企业应与商品房销售现场(销售处)、网上销售平台一起指明房地产测绘成果及《山东省商品房销售条例》等相关法规所需的文件和资料。市、县、住宅城市建设部门要畅通房地产测绘成果信息公示渠道,积极探索网上信息公开方式,加强信息共享,向商品房预售许可(现销售记录)、买卖合同网记录、房地产登记等提供数据信息。

各市、县住房城乡建设部门要按照国家及省房地产开发销售管理的有关规定,在房地产预售许可(现销售记录)、住房担保文件、商品房买卖合同网上签名记录、住房交付等方面加强房地产测绘成果。

各地住宅城乡建设部门要明确需要提交测绘成果资料的事项、提交资料的内容和形式、提交时间节点要求,并向社会公开。

房地产开发企业要委托有资质的房地产测量机构进行商品住宅测量,测量机构要对测量成果的真实性、准确性和合法性负责。房地产测量成果中应载明各住宅(包括地下储藏室、停车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、分担的共享建筑面积及分担面积等信息。

相关新闻 严禁随意变更网签备案信息

5月6日,山东省住宅和市中心建设厅公布《关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》,要求严格的网络签名申报制度,坚持住宅入住不出口定位。进一步规范住宅网络签名信息变更审计工作,严禁随意变更网络签名记录信息,严格防止通过撤销和变更网络签名信息投机。对交易当事人采取虚假操作等手段,通过商品房网上签名合同取消变更业务,进行房地产投机的行为依法严肃处理。

统一数据标准操作规范

通知要求,坚定地说:“家是,,,,”

对交易当事人采取虚假操作等手段,通过商品房网上签名合同取消变更业务,进行房地产投机的行为依法严肃处理。

根据国家有关法律规定及相关政策要求,山东省各级住宅城市建设部门门认真开展住宅交易合同网络签名文件工作,不断扩大住宅网络签名适用范围,不断提高服务效率,住宅网络签名文件提交工作取得积极效果,但部分城市存在信息变更程序不明确等现象,使一些问题暴露在媒体上。(约翰肯尼迪,北方执行部队)。

根据通知要求,住宅交易合同网是加强房地产行业管理、履行房地产市长/市场监管要求、规范市场秩序、保护公众合法权益的重要手段。

各市、县住房、市中心建设部门门要坚决实施国家及省有关房地产市长/市场监管的相关布局安排,根据国家关于住房网络登记工作的相关文件要求,进一步简化资料,优化流程,统一数据标准,统一运营规范,延长服务端口,提高服务水平,全面规范和加强住房网络备案工作。

推行“互联网网签”

通知要求妥善解决群众实际问题,加强事前检查。房地产开发企业、住宅购买人群等交易当事人或住宅中介机构在输入商品房买卖合同信息时,应仔细检查合同相关内容,确保网络签名记录信息准确。

各市、县住房城乡建设部门要根据国家有关规定,结合当地实际情况,制定相关政策措施,明确住房网络记录信息可能变更的情况、操作程序和报告资料。
及办理时限,并及时向社会公开,确保群众合法合规变更诉求得到妥善处理。
各市、县住房和城乡建设部门要坚持以人民为中心的发展思想,结合当前正在开展的党史学习教育活动,切实将网签备案服务工作融入“我为群众办实事”实践活动,明确工作流程,畅通咨询渠道,不断提升服务水平。
强化自动核验。加快推动房屋网签备案信息与公安、民政、自然资源等相关部门、单位的数据共享,逐步实现自动核验房源信息、自动核验交易主体等功能,加强数据自动核验比对,减少信息错误概率。
延伸服务端口。2021年12月底前,各市应全部实现将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构和有关金融机构,方便房屋交易主体就近办理、当场办结。
推行网上办理。推行“互联网+网签”,鼓励使用房屋交易电子合同,充分利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,逐步实现房屋网签备案及信息变更掌上办理、不见面办理,真正实现数据多跑路,群众少跑腿,为房屋交易当事人提供更多便利。
2021-05-07 07:34:51:0郭振亮山东发布新规 6月1日起实施 商品房公摊面积应在合同中明确标注商品房,公摊1472政策法规政策法规http://house.qingdaonews.com/gb/images/2021-05/07/1afdfd5b-3176-4d9b-89e4-1f3cd75729be.pnghttp://house.qingdaonews.com/gb/content/2021-05/07/content_22700751.htmhttp://house.qingdaonews.com/gb/wap/2021-05/07/content_22700751.htm半岛都市报5月6日,山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》1/enpproperty-->
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相当不错,感谢无私分享精神!
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不错不错,很好哦
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看帖回帖是美德!
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发表于 2021-5-7 20:11:11 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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帮你顶下哈!!
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LZ说的很不错
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帮你顶下哈!!
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学习了,谢谢分享、、、
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